В Крыму за 2022 год наблюдается резкое снижение сделок по недвижимости.

Это отмечает генеральный директор консалтинговой компании "IDEM" Екатерина Гресс. По ее данным, с марта заключается около 40% сделок от более раннего периода.

"Средний бюджет экспонируемых лотов 9,6 млн рублей, а средний бюджет покупки - 7,1 миллиона рублей. То есть всё, что попадает на рынок по цене в пределах 7 миллионов рублей, очень быстро покупается, а всё, что выше этого бюджета, пока висит", - пояснила она.

По словам Гресс, в Крыму наблюдается сильная нехватка жилья на местных жителей - и это перспектива для застройщиков (хотя исследования показывают, что крымские семьи просто не имеют таких доходов, чтобы даже оплачивать среднюю ипотеку. - ред.).

Застройщики и клиенты ждут смены политической ситуации, поясняет директор компании "Монолит" Дмитрий Гонтарь.

"Все наши клиенты в первую очередь ждут разрешения внешнеполитической ситуации. Сегодня формируется огромный отложенный спрос в Крыму. Он формируется по всем видам недвижимости — это и рекреация, и жилая недвижимость, и коммерция. И если вдруг эта вся история затянется, то я думаю, что у нас будет только спрос по нужде. То есть покупать недвижимость будут только те, кому нужно улучшить жилищные условия или купить своё первое жильё. А это абсолютно ограниченный спрос, абсолютно незначительный объём", - жалуется он.