Жилье на вторичном рынке недвижимости в Крыму начало дорожать после небольшого падения. Эксперты ожидают стабильного роста до итоговых 10% за несколько лет.

По словам директора по маркетингу группы "Монолит" Дарьи Осадчей, в прошлом году в среднем снижение цены составило около 5%. 1-комнатная квартира в среднем стоила 4,8 миллиона, 2 комнаты - 6 миллионов, 3 комнаты- 7,2 миллиона.

"Спрос на новые квартиры в прошлом году в Симферополе упал примерно на 59%. В Севастополе, Судаке и восточных регионах падение составило более 70%. С февраля текущего года застройщики фиксируют оживление", - рассказывает она. - "К этому привел целый ряд факторов, в том числе выравнивание цен, освобождение денег из "вторички", продление льготной ипотеки. Средняя цена однокомнатной квартиры в сегменте "стандарт" на рынке первичной недвижимости остается в пределах 115 тыс. за кв. м. По нашим прогнозам, цены в 2023 году будут планомерно расти не менее чем на 2,5–3% в квартал, соответственно, рост показателя за год составит не менее 10%".

По ее данным, также застройщики стали ориентироваться на более дешевое жилье, почти перестав строить "комфорт".

"Безусловно, на этот тренд невозможно отреагировать мгновенно. Объект еще нужно спроектировать, найти земельный участок, куда его "посадить". Поэтому настолько оперативно отрасль не может среагировать. Но в планах на 2023 год эта категория учтена, и такой продукт будет выводиться в продажу активнее", - рассказывает Осадчая.

Ее слова по росту цен на вторичном рынке подтверждает и "Авито. Недвижимость".

По данным сервиса, в городах Крыма цены растут очень быстро. В Керчи - на 12% за год, в Симферополе - на 14%. Дешевеет только Ялта - почти -13%.