За 10 месяцев этого года объем неплатежей по ипотеке вторичного рынка в Крыму составил 759 миллионов рублей (+119% к прошлому году). Полуостров в тройке лидеров по такому негативному показателю, уступая лишь Тыве и Марий-Эл. Хотя в прошлом году он был вообще вторым.

Однако участники рынка пока не видят сильных проблем для банков - общий ипотечный долг составляет 76,5 миллиардов рублей по Крыму, однако неплатежи свыше 3 месяцев - всего 1% от этой суммы.

Схожая картина и в Севастополе - 0,82% сильной просрочки от 214 миллионов рублей общего долга.

Долг по ипотеке может сказаться на будущем финансовом благополучии заемщика.

"Наиболее негативное последствие — банк может начать требовать досрочный возврат всей суммы кредита и начать процесс обращения взыскания на заложенное имущество. По статье 54.1 102-ФЗ "Об ипотеке", критическими нарушениями считаются просрочка платежа более 90 дней, систематические нарушения графика более трех раз за 12 месяцев, а также ситуация, когда сумма задолженности превышает 5% от стоимости заложенного имущества. Да, если это даже единственное жилье - они могут его лишится если не пойдут по пути урегулирования ситуации и максимального диалога с банком", - поясняет адвокат АБ "Рустам Курмаев и партнеры" Ярослав Шицле.