С начала года цены на недвижимость в Крыму снизились в среднем на 5%. Покупательская способность падает. Крымские риелторы готовятся к очередной волне кризиса и прогнозируют дальнейшее падение цен.
"Рынок хоть и не в упадке, но бурного оживления нет. Более активно идут продажи на ЮБК, то есть сделки есть, но предложение все ровно значительно превышает спрос", - рассказали в одном из крымских агентств недвижимости.
Здесь также отметили, что в Крыму привыкли напрямую связывать покупательскую активность в осенний период с успешностью курортного сезона. Однако на самом деле летние заработки Крыма в последние несколько лет мало влияют на местный рынок недвижимости. Основной отпечаток накладывает экономическая ситуация в целом в стране.
"Главный покупатель крымской недвижимости – это состоятельные украинцы из Восточных областей нашей страны – Донецка и Днепропетровска, ну и жители столицы – Киева. Как правило, это люди, у которых стабильный доход, не зависящий от времени года. Летом эти люди, как и все тратят деньги на отдых, а осенью присматривают недвижимость", - пояснили в АН "Чайка".
В агентствах недвижимости готовятся к тому, что до конца года ценовая политика на рынке будет меняться в сторону хоть и незначительного, но удешевления жилья. Такая ситуация сейчас на всем рынке СНГ - от России с ее недвижимостью в Таре до того же Крыма.
"Цены упадут в связи с малым спросом, а спрос падает, потому что до сих пор нет нормальной системы кредитования, - поясняют риелторы.- Плюс ко всему рынок недвижимости, как и вся страна, готовится к очередной волне кризиса. Так что никаких предпосылок к росту цен на недвижимость в Крыму нет".