В большинстве случаев человек сам виноват, что попался на аферу. Невнимательность или нежелание полностью прочитать договор, погоня за сэкономленными деньгами, а нередко и наивность могут привести к тому, что вы станете очередной жертвой мошенников. Об этом на пресс-конференции в Симферополе рассказал председатель Крымского республиканского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Вячеслав Никонов.

Так, например, одним из распространенных видов обмана при поиске квартиры для аренды через агентство является список с номерами телефонов. Прозвонив по которому, вы почти наверняка так и не найдете квартиру, хотя отдали за этот бесполезный список 150 гривен. Фишка заключается в том, что составленный агентством договор не подразумевает помощи клиенту в  поиске жилья, в нем прописана только услуга предоставления номеров. Поэтому, предупреждают эксперты, всегда необходимо полностью и вдумчиво прочитывать договора.

"Читайте договора. У каждого агентства недвижимости был свой адвокат, когда они составляли договора. И договор составлен правильно. И там написано, что были оказаны услуги по выдаче телефонов, а человек, который получил этот телефон, он даже не удосужился прочитать эту строчку, и подписал, отдал деньги. Получил он телефон, значит с ним уже провели определенную работу. И пусть он идет дальше судится, сколько ему угодно. Читайте договора", - посоветовала директор информационно-консультативного центра VIP ШАНС Татьяна Носачкова.

Кроме того, бывают махинации такого рода, когда человек снимает в аренду квартиру, а потом сам же ее и сдает. Возможно это только в том случае, если у хозяина под каким-либо предлогом выманили документы и сделали с них ксерокопию.

"Были случаи, когда люди сдают в аренду, потом приходят, а их квартиру уже продали. Здесь основная рекомендация – никому не давать правоустанавливающие документы, оригиналы, даже на время, тем более свой паспорт", - сказал исполнительный директор ООО "Агентство "КТН" Юрий Щербинский. И посоветовал, что если все-таки требуется дать ксерокопию, то стоит написать на ней линией слово "Образец". Данные будут, но сам документ уже недействителен и его нельзя нигде применить.

Также специалисты поведали о довольно распространенной афере в странах СНГ – о так называемом "перевешивании номеров". Суть заключается в том, что на время прихода покупателя, который собирается осмотреть свое будущее приобретение, меняется номер квартиры или дома. Трюк этот обычно используют на приезжих, которые еще плохо знают город.

"Ему черный маклер показал дом, квартиру, все нормально, подписывается договор о купли-продажи, а потом выясняется, что он купил совсем другую квартиру. На тот момент что-то перевесили в соответствии с документами, показали номер дома, номер квартиры, а потом оказывается, что купил он совсем другую квартиру, например, после пожара", - предостерег Ю.Щербинский.

Эксперты посоветовали, что не стоит гнаться за сэкономленными деньгами, ведь чаще всего именно на низкую цену и ловят своих жертв мошенники. Кроме того, следует насторожиться, если вам обещают буквально за день найти квартиру для аренды и заселить в нее. Также стоит обратить внимание и на то, когда с вас сразу пытаются взять деньги. Почему? В нормальном агентстве оплата услуг происходит после их предоставления. То есть, после того как вас заселили. Ну и у любого агентства недвижимости, которое себя уважает, есть сайт. На нем можно изучить агентство, понять, как оно предоставляет услуги, посмотреть его историю.