Этот курортный сезон в Крыму отмечается необычайным интересом северных соседей к недвижимости в Севастополе.

Примерно половина всех покупок в городе-герое, к удивлению риэлторов, были сделаны россиянами. Об этом заявила менеджер компании "Мультидом" Виктория Михайлова.

Отличительной особенностью спроса жилья гостями Крыма является близость к морю или хотя бы видимость этого (вроде одной остановки на общественном транспорте). Как рассказывает Михайлова, семейные пары предпочитают однокомнатные квартиры небольшой площади, семьи с детьми - также небольшие, однако уже двухкомнатные.

Выделяют даже определенные районы, которые россияне предпочитают больше всего - Стрелецкую бухту, Камышовую бухту, район Летчиков.

Есть спрос не только на квартиры в многоэтажках, но и на дома частного сектора, которые после небольшого ремонта зачастую приобретают совсем другой вид - всего-то заказать гаражные ворота в Крыму и обновить кровлю, заменить окна и жилье выглядит солиднее.

Тут почти все жилье соответствует запросам "шаговой доступности к морю", а также на должном уровне находится инфраструктура для отдыха - торговые центры, парковки, гаражи, развлекательные комплексы, хорошая дорожная сеть.

Риэлтор отмечает, что цены на жилье достаточно солидные по местным меркам - до 37 000 долларов в квартире без ремонта в обычной "хрущевке", однако гостей такие цены не пугают. Неподъемная сумма для украинцев не кажется такой большой для россиян за жилье, которым они пользуются всего несколько месяцев в год. Хотя зачастую уже "ворота Крыма" в виде Симферополя шокируют их ценами.

Как говорит Михайлова, россиян пугают ограничениями покупок в Украине, хотя на самом деле они не могут только купить дом с участком для ведения индивидуального хозяйства, как указано у него в документах. Такое жилье - в садоводческих товариществах. Тут уже придется искать дом с участком, который выделен просто на обслуживание жилья. Да и хороший дом в садоводческом товариществе стоит как парочка квартир - от 60 000 долларов, однако это, как говорят продавцы, стоит того. С другой стороны, жилье в городе можно сдавать в отсутствие хозяев, а вот отдавать дом на это решаются немногие.

Документов для покупки также много не требуется - паспорт, если вы состоите в браке - свидетельство о нем и согласие "второй половинки" на сделку, а также заказать налоговый номер в инспекции.