Упор на рекреацию На прошлой неделе представитель Украинского государственного научно-исследовательского института проектирования городов «Дипромисто», руководитель архитектурно-планировочной мастерской №5 Андрей Куделин рассказал жителям Орджоникидзе о том, какие перспективы ждут поселок в ближайшие 25 лет. А. Куделин рассказал, что длина прибрежной территории Орджоникидзе, если измерять ее вокруг всех мысов, составляет 13 км. По его словам, для пляжей перспективны только 4,3 км. При этом пляжная территория недостаточна для того количества отдыхающих, на которое рассчитывают в поселке, поэтому ее нужно увеличить в полтора раза, расширив ширину пляжей. Этим должны заняться инвесторы, вкладывающие деньги в строительство отелей, пансионатов, баз отдыха. - Орджоникидзе вошел в список населенных пунктов, получивших статус курорта, - заметил Андрей Евгеньевич. – Основной заработок в поселке – прием отдыхающих в течение двух-трех реальных курортных месяцев в году. Поэтому основной упор сделан на развитие рекреационной составляющей, то есть мест для отдыха и для работы. Предполагается, что после строительства всех запланированных объектов рекреации (большая масса из которых расположится в Двуякорной бухте – прим. ред.), Орджоникидзе одновременно сможет принимать до 10 тыс. отдыхающих, а часть объектов будет работать круглогодично. - Этого достаточно, чтобы всех трудоустроить, - заметил Андрей Куделин. Жилье и парки По его словам, намечается в поселке и новое жилищное строительство: как многоэтажное, так и индивидуальное, с тем, чтобы жители могли улучшить условия проживания. При этом дома не будут разбросаны по всему населенному пункту, возводить их будут компактно, чтобы удешевить строительство инженерных сетей. Ждут и другие изменения: так спустя некоторое время приусадебным участкам СТ «Волна» изменят статус с садов на дачи. - Все равно садами заниматься не будете, будете сами отдыхать или сдавать внаем отдыхающим, объяснил А. Куделин. – На перспективу, это ни сегодня, ни завтра, скорее послезавтра. По словам специалиста, жилье не может располагаться ближе, чем 100 м к рекреационным объектам, а при строительстве новых баз отдыха эта дистанция должна составлять 500 м. В связи с этим в Орджоникидзе собираются изменить статус ряда строений. Так, гаражи, стоящие на территориях рекреационных учреждений со временем придется убрать, либо сменить их статус. Тоже самое касается и эллингов, которые должны использоваться как гаражи для маломерных судов, а не как гостиницы. - Вы надстройки сейчас делаете, чтобы принимать отдыхающих, но это до первой прокуратуры, - предупредил Андрей Евгеньевич. – Вы сами в будущем с удовольствием переведете эти строения в иной статус. Он также рассказал, что по нормативам Орджоникидзе не хватает зеленых насаждений: скверов, парков, бульваров, и по генлану место им тоже определили. Средиземноморский климат - Я выяснял у специалистов: у вас очень интересный ландшафт, а климат относят к средиземноморскому морскому, - сделал акцент Андрей Куделин. - Наша изюминка – в нашем уникальном географическом положении, - согласна с ним мэр Орджоникидзе Маргарита Шпитальная. – Мы приглашали австрийского эксперта для того, чтобы оценить концепцию дальнейшего развития, в каком ракурсе двигаться. Этот австриец раньше был в еврокомитете по туризму, мы показывали ему полуостров, показывали ему южный и восточный берег, познакомили с достопримечательностями Крыма и попросили найти изюминку, которая привлекла бы сюда серьезных туристов, в том числе зарубежных. Он сказал, что изюминка – это нахождение Орджоникидзе в уникальном природном месте. Основные моменты, на которых он заострил внимание – на базе поселка сделать школу изучения русского и украинского языка для иностранных граждан. И на пеших и конных прогулках, потому что ландшафт позволяет делать интересные туристические маршруты, а за границей – это очень актуально. По словам разработчиков и заказчиков генплана, в будущем предполагается строительство канатной дороги, с помощь которой можно будет подниматься на скалы, где обустроят смотровые площадки и прогулочные тропинки. Рынок и кладбище В поселковом совете надеются, что вопрос согласований со всеми инстанциями не займет слишком много времени, но и излишних иллюзий тоже не питают. По словам М. Шпитальной, до 26 декабря жители Орджоникидзе передадут свои пожелания по генплану, их обобщат и направят для обработки «Дипромистом». Согласования пройдут вначале в Феодосийском градостроительном совете, потом – со всеми крымскими инстанциями. А после утверждения генплана, Верховная Рада Крыма утвердит новые границы Орджоникидзе. - В лучшем случае мы закончим эту работу не раньше конца марта, если не будет сбоев, препятствий, - отметила Маргарита Александровна. - Насколько реальны озвученные на 25 лет вперед планы? – спросил корреспондент «Кафы». - Это, конечно, немного в розовых очках, - рассмеялась мэр Орджоникидзе. – На самом деле в реальной жизни будут сложности, но мы обязаны предусматривать перспективу, и та структура, которую мы заложим генеральным планом – это будущее наших детей и внуков, поэтому основной упор – на объектах рекреации и курорта. - С какими сложностями вы столкнулись, работая над генпланом? - С тем, что из тех решений, которые принимал совет, многое придется корректировать, так как они принимались без этого плана. - Каковы наибольшие удачи в генплане, которые позволили решить ключевые вопросы? - Определение мест расположения рынка и кладбище – это очень насущные вопросы.