Вышедший в Москве запрет на строительство квартир меньше 28 квадратных метров пока не грозит Крыму - такой метраж тут непопулярен, рассказывает коммерческий директор одного из застройщиков Дарья Плотникова.

"В Крыму этот показатель существенно выше. В 2022 и 2023 год мы стабильно держим планку, и средняя площадь продаваемых сейчас квартир – это 46 квадратных метров в Крыму. Это, конечно, уже более комфортно для жизни", - говорит она. - "Все-таки клиенты больше ориентированы не на инвестиционную недвижимость, а на квадратные метры для себя и своей семьи. Пока еще действуют все льготные программы ипотечного кредитования, и достаточно активно покупаются квартиры большей квадратуры".

По словам Плотниковой, стоимость метра в 2-3 комнатных квартирах ниже, чем в однокомнатной. Поэтому спрос на первые даже выше.

"Плотность застройки является определяющим фактором финансовой эффективности проекта. Но в Крыму работают преимущественно крымские застройщики, которые радеют за развитие территорий и не подходят со стремлением просто выжать из кусочка земли побольше денег. И этажность у нас не такая высокая, как в Московском регионе", - называет она местные преимущества.

Средняя стоимость квадратного метра в Крыму- около 200 тысяч рублей.

"При этом в Симферополе, например, это 132–134 тысячи рублей за квадрат. В Севастополе примерно 160 тысяч. И курортная зона: 250 – это Алушта, и около 310 – это Ялта, где традиционно есть определенный дефицит, строится немного", - рассказывает Плотникова.