Сразу несколько факторов могут повлиять на стоимость вторичного жилья в Крыму. Риэлторы считают, что во второй половине года оно начнет дорожать.

"По ипотеке ставки большие и особенно на "вторичку", поскольку здесь нет спецпредложений от застройщиков. Платежи огромные, и главный покупатель тот, кто с наличкой. Пока проценты по депозитам высоки, наличка находится на депозитах", - рассказывает аналитик Надежда Буйлова. - "Сейчас говорить о следующих решениях ЦБ трудно, но, если ключевая ставка еще понизится, это приведет к понижению доходности депозитов, произойдет отток и перевложение не только в биржевой рынок, но и в рынок недвижимости".

По ее словам, переток денег на рынок позволит поднять стоимость вторичного рынка на 10-15%. Кроме того, есть возможность взять семейную ипотеку на вторичный рынок в малых городах.

"В Крыму это Саки, Бахчисарай. Там рост цены на вторичное жилье заметен. В остальных городах, где нет льготных программ, поддерживающих "вторичку", происходит стагнация. Нет ажиотажа, сильного спроса и нет сильного роста цены. Но цена в пределах инфляции все равно подрастает. Вниз она не идет, даже несмотря на то, что "вторичка" продается очень слабо", - рассказывает она.

Буйлова связывает с ростом цен и строительство элитной недвижимости на побережье, где проекты уже в работе.