В Крыму за прошедший год почти в два раза вырос спрос на жилье типа апратаментов.

Такие данные приводит сервис оценки недвижимости bnMAP.

В настоящее время в Крыму на продаже стоит почти 4 тысячи единиц апартаментов (+7% к прошлому году). Полуостров формирует почти 19% от совокупного российского предложения жилья такого типа.

Максимальный объем предложений - Ялта, Алушта и Евпатория. С 2024 года продажи почти удвоились - до 150 тысяч квардратных метров в апартаментах получили новых собственников.

При этом цена метра за год выросла на 26% до 400 тысяч рублей в среднем (в два раза больше жилья в новостройках).

По оценкам риэлторов, 60-70% покупателей - инвесторы, рассчитывающие выйти в плюс от сдачи такого жилья в аренду. 20-25% покупают апартаменты для себя, остальные покупатели - крымчане.

Комплексы с апартаментами широко развивают сопутствующую инфраструктуру для состоятельных пользователей, однако есть и ограничения - тарифы тут выше, а прописка невозможна. Кроме того, вероятна и традиционная история с земельными проблемами, когда распроданный объект девелопер не может ввести в эксплуатацию.

Однако потенциал рынка апартаментов в Крыму оценивается высоко - вероятно, спрос продолжит расти.