Рынок недвижимости Крыма и Севастополя в 2026 году должен показать небольшой рост на фоне застойного прошедшего.

Так считают опрошенные риэлторы. По их словам, сделки, в основном, касаются только первичного жилья с семейной ипотекой. Вторичный рынок с банковскими ставками почти недоступен.

"Кто будет покупать под 20% ипотечной ставки? То есть, покупатель за 5 лет выплачивает сумму ещё одной квартиры. Снижение ключевой ставки на 1-2, даже на 3 пункта, как все прогнозируют, обычному человеку не поможет. Выплатить стоимость ещё одной квартиры за 4 года или 5 лет – покупателю от этого не легче", - рассказывает управляющий партнер Аналитической корпоративной группы Илья Пичуев.

По его словам, ситуацию могло бы исправить снижение ключевой банковской ставки, но и то - исправление рынка займет несколько лет.

"Сейчас формируется так называемый отложенный спрос, и в 2026 году всё будет зависеть от ключевой ставки Центробанка. Все это очень понимают и ждут, пока ключевая ставка не снизится. Отложенный спрос сейчас будет заканчиваться количеством сделок, думаю, к концу этого года", - поясняет директор агентства недвижимости «Мультидом» Наталья Массальская.

Напомним, что, по данным различных агентств, на полуострове активно дорожает только курортная недвижимость - примерно на треть за год. Жилой рынок в других городах (кроме Симферополя) вырос на размер инфляции.