За 2025 год серьезно снизился интерес инвесторов в апарт-отели, которые рассматривают локации Крыма и Краснодарского края. Количество сделок упало на 16 процентов год от года, при этом застройщики не снижают свои амбиции.

Директор по исследованиям консалтинговой компании Macon Ольга Змиевская поясняет, что сейчас на территориях строится 5 миллионов квадратных метров жилья. Объем апарт-недвижимости подрос на 26% в этой цифре.

Покупатели теперь более придирчивы, а застройщики - более внимательны.

"Теперь покупатель выбирает проект с внятной экономикой, понятной концепцией и профессиональной управляющей компанией. На этом фоне усилился интерес к проектам в локациях, где сохраняется потенциал роста цены. Кроме того, на рынок влияет ограниченность сильного нового предложения: хороших участков около моря мало, а проектов, где совпадают локация, продукт и экономика, еще меньше", - говорит директор по продажам и маркетингу компании "Аркада Девелопмент" Анжелика Адамова.

Средние цены на жилье в Крыму увеличились на 16%, до 270,8 тысяч рублей за квадратный метр. Метр в проектах премиум-класса обоих регионов мог подорожать на 30–45% и достигать 700–900 тысяч.

Наиболее популярная локация на Кубани - Сочи, затем Анапа и Геленджик. В Крыму - Ялта, Евпатория и Алушта.

Наиболее востребованный формат - однокомнатная квартира или апарт для сдачи в аренду.