Содержание в аварийном режиме Начальник ЖЭКа №3 Михаил Черников сообщил, что на балансе предприятия находится 99 домов с общей обслуживаемой площадью 232,7 м2, в них проживает около 10 тыс. человек. Ежемесячный доход по квартплате – 53,2 тыс. грн. Средний износ жилья – 32%. Убираемая территория 186 тыс. м2. В докладе М. Черников отметил, что для качественного обслуживания жилого фонда не хватает работников: - По штату необходимо 130, а фактически в ЖЭКе работает вместе с привлеченными по трудовым соглашениям и договорами 60 человек. Причина – низкая заработная плата, которая в прошлом году составляла около 500 гривен, и низкий прошлогодний тариф квартплаты – 23 копейки, не обеспечивавший содержание штата рабочих, не говоря уже о других затратах. Существует еще такая проблема: молодые люди приходят к нам, обучаются, а потом из-за низкой зарплаты переходят на более оплачиваемую работу. Михаил Михайлович сообщил, что финансово-экономические возможности предприятия по содержанию домов в 2006-2007 годах были ограничены, так как доходы по квартплате не покрывали расходы по сметам в 2006 году на 274 тыс. грн, в 2007 – на 323 тыс. грн. - По исполнительной смете на содержание жилого фонда убытки составили в 2006 году – 75,2 тыс. грн., в 2007 – 259,1 тыс. грн. Если рассматривать 2007 год, то убытки предприятия были сокращены до 51, 7 тыс. грн за счет дотации исполкома, подрядной деятельности на объектах капитального ремонта и кредитования населением, - сказал М. Черников. Для решения вопросов технического обслуживания домов в ЖЭКе создали аварийно-техническую службу, в которую в 2007 году поступило около 4,6 тыс. заявок от населения. - Многие вопросы мелких неисправностей в системах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, а также электроснабжения решаются при техническом осмотре, который проводится по графику на каждом участке, - сказал М. Черников. - Большое количество заявок говорит о том, что внутридомовые сети изношены и требуют капитальных затрат. Из-за малой численности рабочих и нехватки средств выполнение планово-предупредительного текущего ремонта не представляется возможным, так как жилой фонд изношен на 31-50%. Поэтому приходится решать вопросы содержания жилых домов в аварийном режиме. В 2008 году в график по подготовке жилого фонда к эксплуатации в осеннее-зимний период предприятие включило капитальный ремонт кровель 12 домов (Керченское шоссе,20, Чкалова,185, Крымская,27-а, Первушина,30, Чкалова,173, Гарнаева 63, 63-б, в, г, д, е), капитальный ремонт внутридомовых сетей 10 домов (Крымская,27, 25, 11, Одесская,1, 2, Гарнаева,79, 75, 63-б, в, г), капитальный ремонт электроосвещения (Чкалова,173, 179, Шевченко,55). Во дворах наведут порядок Начальник ЖЭКа №4 Виталий Черников доложил, что на балансе предприятия состоит 179 домовладений общей площадью 199, 6 м2. Начислено квартплаты и возмещения затрат в 2007 году 391,8 тыс. грн. Сбор составил 102% - 399,9 тыс грн. За 2007 год в ЖЭК поступило 275 заявок на ремонт внутренних электросетей, более 2 тыс. заявок на ремонт водопровода, отопления, канализации. В. Черников отметил, что увеличение тарифов позволило увеличить и улучшить качество предоставляемых услуг: - Теперь ЖЭК будет предоставлять услуги, которые раньше не выполнялись: уборку лестничных клеток и придомовых территорий, поквартирный обход жилого фонда, текущий ремонт по графику, дератитизацию и дезинсекцию. В ЖЭКе №4 штат работников увеличился на 26 человек. Виталий Михайлович пообещал, что к началу курортного сезона придомовые территории приведут в порядок. К лету отремонтируют и покрасят контейнеры и контейнерные площадки. В 2008 году планируют ремонт кровель 11домов, внутридомовых сетей в 10 домах и ремонт электросетей. Адреса В. Черников не перечислил.