Изменения в кодексе не повлияют на квартплату феодосийцев

Согласно внесенным поправкам, площадь лоджий, балконов, веранд и террас подсчитывается с учетом коэффициентов: для балконов и террас - 0,3; для лоджий - 0,5; для застекленных балконов - 0,8 и для веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых - 1,0.

Однако принятые изменения к Жилищному кодексу не меняют формулы определения общей площади, а лишь законодательно фиксируют то, что было определено государственными строительными нормами свыше пяти лет назад.

Как пояснила «Кафе» главный инженер Феодосийского городского БТИ Наталья Мысина, в инструкции по технической инвентаризации эти коэффициенты были и раньше.

- Эти коэффициенты были такими же, ничего не изменилось, расчеты общей площади будут такими же, просто теперь это закрепили на законодательном уровне, - подтвердила Н. Мысина.

Специалисты БТИ также объяснили, как рассчитывается общая площадь квартиры: если площадь всех помещений квартиры составляет, например, 35 м², и помещение имеет один незастекленный балкон площадью 2 м², то общая площадь (на которую и начисляется квартплата), составит 35х1 + 2х0,3 = 35 + 0,6 = 35,6 м².

В то же время, как разъяснили в пресс-службе Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства, поскольку расчет общей площади не изменяется, соответственно, и площадь, на которую насчитывается квартплата, остается неизменной.

В пресс-службе также отметили, что государственные строительные нормы установили действующую и сегодня окончательную формулу расчета общей площади жилья с 1 января 2006 года.

- Она включает в себя площадь комнат, застекленных и холодных балконов, лоджий и амбаров. Два из трех коэффициентов действовали еще в советские времена, а в январе 2006 добавили коэффициент для застекленных балконов. С тех пор принцип расчета общей площади не изменялся. Однако в Жилищном кодексе, который действует еще с 1983 года, как определение понятия общей площади, так и формула ее расчета отсутствовали, - пояснили в МинЖКХ.

В пресс-службе министерства также подчеркнули, что увеличения размера квартплаты не будет:

- Любые спекуляции на эту тему являются ничем иным, как попыткой сознательной дезинформации граждан и искажением очевидных фактов.