"Участок 4 сотки с видом на море в окружении оливкового сада и сада фейхоа. Вы будете иметь частную собственность с гаражом, светом, водой и центральной канализацией", - указывается в объявлении о продаже недвижимости, пишет Сегодня.

По словам риэлтора, в ботсаду давно есть домики у солидных людей. "Здание в один этаж, можно надстроить второй. Но нужны проекты, согласования. Я могу их вести, среди моих клиентов даже российский миллиардер. А там, сами понимаете: поссовет, все эти «мульки". Просто я имею отношение к Никитскому саду, так получилось, что я эти полдома заимел на восемь лет", - разоткровенничался продавец.

Во второй части дома живут люди, которые могут помешать расширению. "Если им дать солидные деньги - одна история. Другая - выселить через суд, мол, они там не живут — это $50 тыс., и дать 2-комнатную квартиру - еще $100 тыс.", - уточнил он и отметил, что документы на жилье есть, сейчас выдается свидетельство о приватизации дома как основного фонда торгового дома "Никитский сад", и будет подаваться свидетельством якобы квартиры.

Но у владельца не будет госакта на участок под ним, можно платить компенсацию за использование земли. "Уменьшение природно-заповедного фонда возможно только по указу президента Украины", - добавил риелтор. - "Ни бывший премьер-­министр Крыма, ни российский миллиардер, ни бывший Генпрокурор Украины не имеют госактов. Все лишь пользуются: заезжают-­выезжают, гаражи у всех стоят".

Директор Никитского ботсада Валерий Ежов знает, о каком доме идет речь: "У него два хозяина. Один в свое время выкупил половину, сплавив оттуда бывших владельцев — живет где-то на ЮБК, другой - в России. Стройка там возможна только при согласовании с нами. Но мы никогда этого не одобрим. Если же начнется, мы сразу обратимся в природоохранную прокуратуру".

Замначальника департамента заповедного дела Минэкологии Украины Леся Карнаух пояснила, что на территории объектов природно-заповедного фонда бывают разные формы собственности участков, и объектом ПЗФ не может быть недвижимость. Если участок в постоянном пользовании администрации объекта ПЗФ, на него распространяется положение об объекте: установлен режим, он входит в какую-либо зону ботсада».