Жители Феодосии могут получить жилье на льготных условиях

Два направления

Как рассказала «Кафе» начальник отдела учета и распределения жилой площади Феодосийского горсовета Елена Мельникова, в  рамках первой программы государство компенсирует 30% нормативной стоимости жилья, на остальную стоимость жилья граждане смогут оформить кредит в банке под 16% годовых, либо выплатить остаток самостоятельно. Второе направление – льготная ипотека, в рамках которой гражданам будут предоставляться кредиты на 15 лет: только 3% будет оплачивать гражданин, остальные — 13% ставки по кредиту возместит государство.

Как сообщили в Министерстве регионального развития и ЖКХ Крыма, в автономии к участию в программе «Доступное жилье» готовы пять многоквартирных жилых домов. Сейчас Министерство регионального развития и жилищно-коммунального хозяйства Украины аккредитовало 50-квартирный жилой дом в Симферополе, также подготовлен к аккредитации 70-квартирный дом в крымской столице и три дома на 150 квартир в Евпатории.

Жители Феодосии имеют возможность купить квартиру по программе «Доступное жилье» в домах Симферополя и Евпатории.

- Можно заключить договор и купить квартиру в этих городах. Но только в том случае, если феодосийцы стоят у нас в очереди на улучшение жилищных условий, – предупредила начальник отдела.

Условия кредитования

Государственная поддержка начисляется на 21 м² жилой площади плюс 10,5 м² на семью.

У тех, кто состоит на квартирном учете, есть также возможность приобрести квартиру или дом на льготных условиях на выгодных кредитных условиях.

- Для этих граждан Кабинет министров Украины утвердил порядок удешевления стоимости кредитов на покупку недвижимого имущества, – сообщила Елена Мельникова. – Желающие могут заключить договор с банком под 16% годовых. Государство берет на себя погашение 13% кредитной ставки. В итоге граждане будут выплачивать только 3% в год.

Постановление Кабмина ограничивает стоимость и площадь приобретаемого жилья.

- Расчетная стоимость для Симферополя составляет 5 тыс. грн. за 1 м². Для других населенных пунктов – 4 тыс. за 1 м². Допускается превышать ее на 25% – до 6 тыс. 250 грн. в крымской столице и до 5 тыс. грн. в других городах. Нормативная площадь для одинокого гражданина или семьи из двух лиц составляет 40 м², для семьи из трех или более лиц – 58 м², отметила Е. Мельникова.

Как пояснили «Кафе» в Министерстве регионального развития и ЖКХ Крыма, заемщик также может приобрести жилье любой площади и стоимости, но компенсация будет выплачиваться только исходя из нормативной площади и стоимости. При этом заемщик имеет возможность сразу же оплатить разницу между фактической стоимостью квартиры и нормативным минимумом. Этот платеж может быть засчитан в качестве первоначального взноса — до 25% стоимости жилья. Кроме того, приобретенное жилье должно быть основным местом проживания и не может быть передано в аренду.

Собирают сведения

Кроме того, программа предусматривает, что государство будет заключать договоры с застройщиками, у которых есть незаконченные объекты. В Феодосии под строительство социального жилья зарезервированы две площадки, однако пока работы не проводятся из-за отсутствия государственного финансирования. Однако власти города рассматривают вопрос о выдаче квартир в так называемых «долгостроях», переговоры с застройщиками уже проводятся.

- Для того чтобы сформировать заявку на финансирование этих работ, нужно знать, сколько у нас желающих приобрести квартиру таким способом. У нас уже есть заявки от 25 человек. Мы приглашаем всех, кто состоит у нас на квартирном учете и нуждается в улучшении жилищных условий, прийти к нам за консультацией. К нам могут обращаться как феодосийцы, так и жители близлежащих поселков, а также те, кто состоит в очереди на получение ведомственного жилья. Когда мы соберем сведения о желающих, можно будет подавать заявку на финансирование. Информацию мы собираем до 1 августа. Наши приемные дни – понедельник и четверг, с 9.30 до 17.30 с перерывом на обед с 13.00 до 14.00, - пригласила Е. Мельникова.

Претендовать могут лишь небедные

Недавно правительство Украины расширило круг претендентов на улучшение жилищных условий, которые смогут получить ипотеку всего под 3% годовых. Согласно постановлению Кабмина №465 от 23 мая, в «Порядок удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, которые требуют улучшения жилищных условий» внесены важные изменения. Теперь среднемесячный доход заемщика и членов его семьи должен быть до 10 среднемесячных зарплат (по Феодосии за  январь-март этого года среднемесячная зарплата составила 2574 грн. – прим. ред.), тогда как ранее порог был ограничен пятью средними зарплатами.

Пока к проекту присоединились только четыре банка — Ощадбанк, Укргазбанк, Брокбизнесбанк и банк «Финансы и Кредит». Как пояснил заместитель управляющего-начальник отдела кредитования Феодосийского отделения Ощадбанка Николай Ильченко, человеку, который решил поучаствовать в программе «Доступное жилье», все же нужно рассчитывать на собственные силы при погашении 16% годовых, несмотря на то, что государство планирует компенсировать 13%:

- Средства на компенсации закладываются в бюджет, на этот год они уже предусмотрены, а как будет дальше – пока никто не знает. Кроме того, клиент должен официально работать и предоставить нам справку о среднемесячном доходе семьи. Также расчет производится с учетом того, чтобы после ежемесячного погашения, на каждого члена семьи оставалась потребительская корзина, то есть не менее 1034 грн. Правда, при расчете мы учитываем то, что государство компенсирует 13% из 16%, - рассказал Н. Ильченко.

По его словам, феодосийцы могут уже сейчас обращаться в Ощадбанк для получения кредитов: нужно иметь при себе документ о пребывании на квартирном учете в горисполкоме и справку о доходах. Правда, получить квартиру в кредит пока можно только в Евпатории и Симферополе.

- У нас в Феодосии пока нет недостроев, аккредитованных банком. Для получения аккредитации необходимо, чтобы доля собственных вложений застройщика составляла не менее 25%. Пока власти ведут переговоры с застройщиками, но не все отвечают этому требованию, - добавил Н. Ильченко.