На рынке недвижимости Феодосии - временное затишье

Как сообщил эксперт торговой системы REM Navigator Олег Сикорский, в июне-июле активность на рынке недвижимости Крыма была невысокой, что привело к снижению цен. По его данным, в июне из-за сезонного снижения спроса цены на квартиры и дома снизились на 2%.

Снижение цен привело к уменьшению предложения недвижимости на 1,2%. В июле недвижимость подешевела на 1%, причем за счет двухкомнатных квартир и домов. При этом предложение немного подросло – на 1,3%. По словам эксперта, снижение цен свидетельствует о продолжающихся кризисных явлениях на рынке недвижимости.

По словам сотрудника феодосийского агентства недвижимости «Абсолют Крым» Анастасии Чуйко, летом в Феодосии наблюдается небольшое затишье, а цены остаются на том же уровне, что и зимой.

- Если и есть подвижки цен, то только небольшие, долларов в 50 за метр. Многие снимают свои варианты с продажи на лето, как это обычно бывает, чтобы осенью выставить. Сейчас средняя цена за квадратный метр новостройки колеблется от $700 до $1050, вторичное жилье продается по цене $600-1000 долл. за квадратный метр, - отметила А. Чуйко.

- Что касается домов, то на них спрос приостановился. Для жилья дома покупать стали все реже. Покупают в основном в коммерческих целях, на первой береговой линии, дорогие варианты. Тенденция такая, что землю чаще покупают приезжие, в основном россияне.

А соотношение по квартирам относительно покупателей местных и приезжих – примерно 50 на 50.

В компании «Феодосия недвижимость» корреспонденту «Кафы» сообщили, что летом количество сделок снизилось. Обычно затишье наблюдается летом и под Новый год, а активность проявляется осенью.

- В течение года цены практически не менялись. Сейчас сделки идут слабенько. Диапазон цен на вторичное жилье – от $500 до $800 за метр, а элитное жилье, бывает, доходит до $2500. Приличный дом, состоящий из двух комнат, с небольшим участком сейчас можно купить не менее чем за $70 тысяч.

Цена еще зависит от срочности продажи. Если срочная, то цена снижается, - рассказала риэлтор фирмы Мария Кадышева. - В месяц у нас бывает три крупных сделки, а бывает – ни одной. Много проблемного жилья, когда не готовы документы, на их сборы уходит много времени.

Риэлтор отметила, что местные жители покупают реже. Многие приобретают жилье в Феодосии с целью переезда на постоянное место жительства.

- Сейчас очень заметно, что люди из Украины и России переезжают в Феодосию, приобретают здесь жилье. Особенно из экологически неблагоприятных регионов, больших городов, таких как Донецк, Луганск, Кировоград, Киев, Москва.

Из России интересуются мини-гостиницами. Пенсионеры, люди не связанные с необходимостью работать, едут к хорошему климату, экологии и им здесь, конечно, лучше, - уточнила М. Кадышева.