Приватизировать жилье могут не все жители Феодосии

Усовершенствованный закон, который позволяет приватизировать комнаты в общежитиях, был подписан год назад. Для многих людей обрести собственное жилье, казалось бы, стало реальностью. Однако, как показывает практика, приватизировать комнату или квартиру можно далеко не во всех общежитиях.

Феодосийцы хотят приватизировать свои комнаты

В редакцию «Кафы» обратилась жительница общежития на улице Гарнаева, 77, которое ранее находилось в ведомстве Феодосийского строительного управления, а позже оказалось в руках частного владельца. Нина Викторовна рассказала, что ее муж долгое время работал в Феодосийском строительном управлении, семья стояла в очереди на получение квартиры. Позже распался Советский Союз, супруг Нины Викторовны умер, а семья, не получив квартиры, так и осталась жить в общежитии.

- Мы очень хотим, чтобы наше общежитие передали городу, и мы смогли приватизировать свои комнаты, в которых мы проживаем. Мы живем, как на пороховой бочке, - рассказала Нина Викторовна. - Когда Лукичев (застройщик Роман Лукичев, - ред.) купил общежитие с недостроенными объектами бывшего ФСУ, он начал продавать комнаты. Полуподвальные комнаты продали предпринимателям, некоторых жильцов выселили по суду, но часть жильцов, которые тут прописаны и проживают более десяти лет, хотели бы приватизировать свои комнаты. Люди здесь провели и отопление, и воду провели каждый в свою комнату, отремонтировали подъезды, то есть потратили средства, и мы до сих пор живем в какой-то неясности. Не знаем, что с нами будет завтра.

Начальник Феодосийского Управления ЖКХ Владимир Загодиренко пояснил, на какие общежития распространяется действие, принятого год назад закона.

- Если это общежитие находится на балансе, например, какого-то предприятия, то предприятие имеет право его продать кому-то, частному лицу, а приватизировать люди могут только комнаты и квартиры в этих общежитиях, - сообщил В. Загодиренко. - У нас закон, принятый год назад, реализовывается. Если общежитие находится в частной собственности, то все вопросы люди должны решать с его собственником.

Если собственник препятствует приватизации, то надо обращаться в судебные инстанции. В Феодосии в коммунальной собственности города есть только одно общежитие на Володарского, остальные общежития в городе ведомственные, либо частные. Если общежития не вошли в уставный фонд той или иной организации, то они находятся в собственности Фонда государственного имущества Крыма.

На деле  все не так просто

В этом году Виктор Янукович подписал дополненный и одобренный депутатами 21 июня 2012 года закон об общегосударственной целевой программе передачи общежитий в собственность территориальных общин на 2012-2015 гг. По разработанной Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства программе, жители общежитий государственной формы собственности могут приватизировать занимаемые ими жилые помещения после передачи таких общежитий в собственность территориальных общин.

В целом в программе предусмотрено передать в собственность территориальных общин 1058 общежитий, в том числе 214 - в 2012 году, 263 - в 2013 году, 294 - в 2014 году, 287 - в 2015 году.

Начальник УЖКХ подтвердил, что в законе есть норма, которая указывает на то, что все общежития должны быть переданы в коммунальную собственность городских территориальных громад. Но на деле не все так просто, как кажется на первый взгляд.

- Есть процесс приема-передачи общежития, который предусматривает, что перед тем, как принять общежитие, все наружные инженерные сети должны быть переданы соответствующим обслуживающим организациям, - сообщил Владимир Загодиренко. - Здание передается на баланс согласно акту приема-передачи, но перед тем, как акт приема-передачи готовится, делается дефектный акт здания. Здание должно быть либо отремонтировано, либо должна быть произведена оплата или компенсация за ремонт. Тогда они передают нам это общежитие, перечисляют нам деньги, и мы на эти деньги делаем капитальный ремонт этого здания.