Жилой дом в Феодосии завис в воздухе

Жильцы 75 квартир многоэтажного дома на улице Дружбы, 42-В утверждают, что их дом «повис в воздухе». Несколько лет назад, когда произошло расформирование ЖЭКа в Ближних Камышах, этот дом не передали ЖЭКу №5, как все остальные дома, поскольку документов на большинство квартир, которые людям ранее выдавали различные организации города, в ближнекамышанском ЖЭКе не оказалось.

Документы на квартиры найти не могут

- Наш дом строил домостроительный комбинат - ОАО ДСК от управления строительства. Часть квартир купили северяне, но большую часть квартир выкупили ведомства для своих работников. Квартиры купили феодосийские нефтебаза и порт, а также управление строительства выдало своим сотрудникам квартиры. Пока был ЖЭК в Ближних Камышах, мы все в нем числились, вносили квартплату, и все было в порядке. Когда наш дом начали передавать ЖЭКу №5, то получилось, что ему на баланс передали всего пять квартир из нашего дома от нефтебазы.

- Документы на остальные квартиры найти до сих пор не могут, - начала свой рассказ жительница дома на улице Дружбы, 42-В Светлана Николаевна. - Для меня еще тогда это было непонятным. Как это так? Квартиры были-были, а потом вдруг исчезли! Когда только дом передали ЖЭКу №5, у нас оставались на руках книжки, и мы продолжали вносить квартплату. Позже, когда мы обратились в ЖЭК №5, нам сообщили, что ваших квартир нет, они не числятся. Мы, конечно, были в недоумении, но нас тогда заверили, что этим вопросом работники ЖЭКа занимаются. Мы успокоились и стали ждать.

По словам Светланы Николаевны, проблемы у жителей дома на улице Дружбы 42-В начались позже, когда те стали обращаться в паспортный стол для оформления документов или пытались продать и обменять свои квартиры.

- Мне надо было получить и одному, и второму сыну паспорта. Мы приходили в паспортный стол и с нами никто не общался. Пришлось решать этот вопрос через начальника паспортного стола, ходить на прием в Управление ЖКХ. Там ответили, что занимаются этим вопросом, но пока не могут найти документов на многие квартиры. Раньше даже не хотели в индивидуальном порядке заключать договоры на обслуживание. Сейчас хотя бы приняли такое решение, что все желающие могут прийти в ЖЭК заключить договор на индивидуальное обслуживание.

- Прописка, выписка, оформление каких-то справок, льгот, купля-продажа, обмен, - эти вопросы люди решить не могут, - рассказала Светлана Николаевна. - Сейчас мы за свой счет меняем трубы, ремонтируем кровлю, мы делаем ремонты лестниц. Если у нас забилась канализация, мы сами на свои деньги вызываем мастеров и все делаем. За коммунальные услуги мы все это время платим туда же, куда и платили до расформирования ЖЭКа в Ближних Камышах.

Люди могут заключить договоры на обслуживание

Начальник феодосийского ЖЭКа №5 Нина Панина подтвердила, что указанный дом в Ближних Камышах находится в подвешенном состоянии уже много лет.

- Я не знаю, как с этим домом работало домоуправление, если нет никаких документов о передаче. Когда дом передали в наш ЖЭК, то, действительно, передали только пять квартир, которые в свое время были выкуплены и переданы на баланс. Дом в подвешенном состоянии. – Мы недавно там проводили собрание, нам не выгодно, что он находится в таком положении, поскольку находится на территории нашего ЖЭКа. Там семьдесят пять квартир, люди летом приезжают, несут туда мусор, мы все убираем, а деньги за это не получаем. Хочешь – не хочешь, а приходится что-то делать, когда, например, прорывает канализация.

- Недавно делали громоотвод, чтобы ничего не случилось. Нас просят привезти в песочницу песок, мы тоже это делаем, но, конечно, этот дом надо принимать на баланс, чтобы вовремя проверять и дымоходы, и делать электрику, и вообще, обслуживать его, как положено, но пока так. Если люди к нам обращаются для заключения индивидуального договора, то мы еще никому в этом не отказали. Но обслуживать дом, как правило, просят те люди, которым надо выписаться, или прописаться, а также решить какие-то проблемы, которые касаются их жилья. Там много жильцов иногородних. Они приезжают-уезжают и ничего не делают.

Начальник феодосийского Управления ЖКХ Владимир Загодиренко посоветовал жильцам дома на улице Дружбы, 42-В создать ОСМД (объединение совладельцев многоэтажного дома) и тем, кто этого еще не сделал, заключить индивидуальные договоры на обслуживание с ЖЭКом № 5.

- Не обязательно, чтобы дом был передан в собственность города. ЖЭК может обслуживать эти квартиры, но для этого люди должны заключить индивидуальные договоры с ним. Есть дома, которые не принадлежат городу, но если там создано ОСМД, например, или создан кооператив, то они имеют право на обслуживание ЖЭКа. Единственное, что не может ЖЭК - это производить капитальный ремонт этого дома, - сообщил начальник Управления ЖКХ.

- Самый оптимальный вариант для жителей этого дома – созвать общее собрание, организовать ОСМД, которое выступит инициатором того, чтобы ЖЭК взял полностью на обслуживание этот дом. А все документы на квартиры, которые выдавали людям ведомства и организации, хранятся в архивах, которые надо поднять и найти. Но этим надо заниматься либо самим жильцам этого дома, либо представителям ведомств, которые являются правопреемниками этих квартир.