Узаконить самострой жители Феодосии должны как можно быстрее

Житель Феодосии, пенсионер Дмитрий Киреев рассказал «Кафе» о том, как он с 2004 года не может оформить документы на право собственности на гараж. В Восточном инспекционном отделе ГАСК разъяснили процедуру сбора документов для ввода объекта в эксплуатацию.

История пенсионера

По словам Дмитрия Киреева, эпопея с документами началась еще в 2004 году, когда он вместе с соседями по гаражному кооперативу подал заявление в БТИ на составление техпаспорта для оформления права собственности на гараж.

- Документы мы получили, но по причине моей болезни сразу я не смог их сдать в исполком. Остальные все сдали и тогда же получили государственный акт на право собственности. Стоило это недорого, - рассказал Д.Киреев. – Дело в том, что сначала выделили место на строительство гаража, было решение исполкома, а теперь это считается самостроем, потому что по-другому его назвать не могут. Эти гаражи практически все построены без проектной документации – хозспособом. А сейчас требуется куча документов.

Недавно Дмитрий Александрович узнал, что приватизировать гараж лучше до 2013 года, потому что потом этим будут заниматься уже не исполком и БТИ, а другая организация, а пока сбор документов идет по старой схеме.

- Я пошел в исполком, там сказали, что этим не занимаются, направили в ГАСК (Государственный архитектурно-строительный контроль – ред.), а там направили в БТИ. В БТИ нужно очередь занимать с 4 утра, так как талонов на всех не хватает, их выдают на текущий день. В БТИ мне сказали, что срок документа истек, и нужно делать госакт заново. За это нужно заплатить 400 гривен, а потом выяснилось, что при получении документов нужно еще доплачивать 700, то есть все вместе получается 1100 гривен, - продолжил рассказ пенсионер. – Мне пришлось нанять такси, так как надо еще доставить сотрудницу на место.

Однако Дмитрий Александрович не продолжил процесс приватизации, потому что, как выяснилось позже, чтобы получить все необходимые документы, ему надо заплатить около шести тыс. грн.

Насчитали шесть тысяч

В одной из частных организаций, где оформляют права собственности на дома, пенсионеру насчитали около 6 тыс. грн. В эту сумму вошли:

1. техпаспорт из БТИ, заверенный в исполкоме, – 400 грн., аванс и при получении - 700 грн., итого – 1100 грн.;

2. техобследование гаража организацией, которая имеет лицензию, – от 2000 грн.;

3. госакт на землю – нет точной стоимости;

4. декларация по приемке в эксплуатацию самовольно выстроенного объекта – от 500 грн. и выше;

5. за получение акта на право собственности в Симферополе – от 1500 грн.

Заместитель городского головы Василий Ганыш пояснил, что сейчас готовятся изменения в законодательстве, согласно которым с 1 января 2013 года процедура узаконивания самостроя будет изменена. Поэтому в ГАСК желательно подать документы как можно быстрее.

- Процессом приема в эксплуатацию гаражей занимается Государственная архитектурно-строительная инспекция, поэтому надо обращаться туда. Там пишется заявление, они выдают список необходимых документов и декларацию. Они объяснят, как подается эта декларация, - сказал В.Ганыш. – Недавно я разговаривал с представителем Минюста Украины, когда он приезжал, но у них еще не готова база, поэтому, я думаю, что этот процесс продлится еще и в 2013 году.

Василий Васильевич отметил, что за весь процесс узаконивания не могут насчитать 6 тыс. грн., все обойдется до двух тыс. грн.:

- Первый раз слышу такую сумму. Акт в Симферополе выдают вообще практически бесплатно, там копейки платят. Главное, не давать взятки, тогда все будет нормально, тогда будет не шесть тысяч и не десять, а обойдется все до двух, - обнадежил В. Ганыш.

По словам заместителя начальника Восточного инспекционного отдела ГАСК в Крыму Инессы Анистратовой, порядок ввода в эксплуатацию объекта оформляется в ГАСК, а решение о регистрации права собственности принимает местный совет. В ГАСК ничего платить не надо, все бесплатно и даже штрафных санкций нет. Процедура узаконивания самостроя определена Приказом Министерства Регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 24.06.2011 года №91.

- Начиная с 2013 года, в этот Приказ будут внесены изменения. Объекты, построенные до 5 августа 1992 года, принимаются в эксплуатацию на основании техпаспорта, выданного в БТИ, - отметила И.Анистратова.

Процедура регистрации

На сайте инспекции ГАСК дано определение, что такое самострой. Это любое строение (дом, пристройка, гараж, сарай, магазин, церковь, административное здание, дополнительный этаж дома), на которое нет документов о праве собственности или разрешительных документов на строительство (разрешения на начало работ, проектной документации, акта/сертификата о вводе в эксплуатацию).

Как сообщила И.Анистратова, для того, чтобы подать декларацию в инспекцию Государственного архитектурно-строительного контроля в Крыму (Симферополь), нужно собрать следующий пакет документов:

1. Документ на землю (либо госакт на право частной собственности, либо договор аренды). Для этого нужно обратиться в местный совет (исполком). В ГАСК предоставляется заверенная копия этого документа.
2. Заверенная копия техпаспорта в БТИ. Ее берут в БТИ.
3. Заявление о принятии объекта в эксплуатацию. Если есть совладелец земельного участка, требуется его подпись.
4. Отчет о проведении технического обследования строительной конструкции и инженерных сетей объекта в соответствии с требованиями по надежности и безопасности эксплуатации.
5. Два экземпляра заполненной декларации.
6. Заявление на согласие на обработку персональных данных, чтобы можно было внести данные в реестр.

Бланки документов можно взять на сайте http://www.dabi.gov.uaв разделе «Законодательная и нормативная база», а также на сайте http://www.inga.crimea.comв разделе «Инспекция ГАСК в Крыму информирует», в подразделе «Заполнение деклараций».

Затем все документы направляются в инспекцию ГАСК в Крыму. Это можно сделать лично во вторник и четверг с 9.00 до 13.00 или послать заказным письмом по адресу: 95006, г.Симферополь, ул.Крейзера,6. Документы (это может быть либо отказ, либо декларация) можно забрать в среду с 9.00 до 13.00 лично.

Затем в течение семи дней необходимо уведомить местный совет (исполком) о том, что застройщик вводит объект в эксплуатацию.