Налог на недвижимость жители Феодосии начнут платить не раньше июля

Правительство страны собиралось пересмотреть порядок уплаты налога на недвижимость и установило мораторий на применение административных санкций за отдельные нарушения налогового законодательства до конца года. По данным Феодосийской ОГНИ, у налоговиков есть в запасе еще полгода на оповещение владельцев жилья.

Кто будет платить

Как рассказали в пресс-службе Феодосийской налоговой инспекции, правила начисления налога на «превышенные» квадратные метры и порядок оплаты остаются теми же. Согласно Налоговому кодексу Украины, налогоплательщиками являются физические и юридические лица – владельцы объектов жилой недвижимости. К таким объектам относятся: жилые дома, предназначенные для постоянного проживания и жилые дома садового типа; пристройки к жилым домам; квартиры; коттеджи; комнаты в многосемейных (коммунальных) квартирах; дачные и садовые дома.
Предполагается, что налог будут платить владельцы квартир с площадью более 120 м2 и частных домов площадью свыше 250 м2. При этом налог начисляется на «лишние» метры. Так, например, если площадь квартиры - 130 м2, то из них 120 м2 не облагаются налогом, а за 10 оставшихся нужно раз в год уплачивать налог.
Следует отметить, что до сих пор остается неизвестным, о какой площади идет речь: жилой или общей. Известно, что налог будут платить как граждане Украины, так и жители других государств.

Ставка налога

По данным ОГНИ, ставка налога на недвижимость для квартир площадью от 120 до 240 м2 и домов от 250 до 500 м2 будет равна 1% от минимальной зарплаты за каждый метр превышения. Для квартир с площадью выше 240 м2 и жилых домов площадью более 500 м2 ставка налога составит 2,7% от размера минимальной зарплаты.
Кроме того, есть недвижимость, которая не облагается налогом. К ней относится: жилая недвижимость, находящаяся в государственной собственности или в собственности территориальных общин; недвижимость детских домов семейного типа; садовые или дачные дома (но не более одного такого дома для одного плательщика); жилая недвижимость, принадлежащая многодетным семьям, воспитывающим трех и более детей (включая усыновленных), но не более одного объекта на такую семью; общежития.
Как пояснил начальник отдела взаимодействия со СМИ и общественностью Феодосийской ОГНИ Владимир Дербалюк, база налогообложения рассчитывается отдельно по каждому объекту недвижимости, независимо от того, сколько их у собственника. Для владельцев более одного облагаемого налогом объекта недвижимости дается возможность заплатить «нулевой» налог только на одну квартиру или дом при условии, что их площадь вписывается в льготные рамки. Для остального жилья налог распространяется на всю площадь.
Например, человек имеет в собственности две квартиры, общей площадью - 90 м2 и 40 м2. Первая налогом не облагается, а за вторую налог нужно уплатить в полном объеме. Площадь двух квартир при этом не суммируется.
Если жилая площадь находится в общей долевой собственности нескольких членов семьи, то каждый будет платить налог на принадлежащую ему долю. То есть, если квартира находится в совместном владении двух человек, необлагаемая налогом площадь увеличивается со 120 до 240 м2. Если владельцев трое — до 360 м2 и так далее.

Когда начнут платить

Летом президент Украины подписал закон №4834-VI «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно усовершенствования некоторых налоговых норм», который продлевает мораторий на введение в действие налога на недвижимое имущество до 1 января 2013 года. Как сообщили в ОГНИ, по истечении первого квартала нового года в Феодосии начнется работа по информированию жителей города о предстоящей уплате налога.
Таким образом, налоговые органы вычисляют размер налога на недвижимое имущество для физических лиц и присылают по местонахождению объекта жилой недвижимости налоговое сообщение-решение о сумме налога, который подлежит уплате, а также платежные реквизиты. При этом физические лица должны уплатить налог в течение двух месяцев со дня вручения налогового решения. Юридические лица уплачивают налог ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
- С января у нас еще будет полгода до окончания срока рассылки уведомлений, - отметил В. Дербалюк. - До 1 июля 2013 года мы должны вручить налоговые уведомления собственникам жилья по месту нахождения недвижимости, подлежащей уплате налога. После этого физическому лицу дается 60 дней на уплату. Рассылать уведомления нам удобнее после первого квартала нового года, чтобы информация была свежей. Поэтому вручение уведомлений начнется в мае-июне.