Недвижимость Греции и кризис. Смешать - но не взбалтывать

В настоящее время на побережье одного из трёх морей, которыми омывается Греция, можно приобрести квартиру стоимостью ?50 000, таунхаус от ?100 000, цены на виллы стартуют от суммы ?200 000. Чем больше расстояние от берега — тем ниже цена. Впрочем, дешёвой и некурортной недвижимостью риэлторы, нацеленные на российского инвестора, не занимаются.

В предложениях фигурируют новые виллы и апартаменты, эксклюзивная недвижимость в Греции, расположенная в курортных регионах страны. Предлагаются также земельные участки с панорамным видом на море — с подрядом на застройку и без. Эксклюзивные варианты сейчас попадаются все чаще. Еще пару лет назад строительные компании Греции ориентировались на местный рынок, на данный момент в верхнем ценовом сегменте появились предложения, адресованные иностранным инвесторам. Основное предложение сосредоточено на островах. Клиентам с ограниченными средствами стоит обратить внимание на Халкидики и Пелопоннес. Последний хорош тем, что это не приграничная территория, значит сделка, не требующая особого разрешения Минобороны, пройдет быстрее.

Самая дорогостоящая недвижимость страны находится в Афинах, но здесь она быстрее окупается. Взять на месяц в аренду дом на берегу моря можно за ?1500–2000, это считается для Греции дороговато, аренда квартиры на тот же срок в центре города встанет в ?300–450. Купить аналогичную квартиру — от ?50 тысяч.

Пользуются популярностью пригороды столицы — морские побережья, вдоль которых выстроены виллы и таунхаусы. Купить виллу в Греции, в Сарониде или Лагониси можно примерно за 700 тысяч евро. Это если до моря 3-4 километра. Такая же вилла, но в пределах километра, обойдётся в сумму около 900 тысяч евро.

Сейчас греческий рынок недвижимости полнится историй о банкротствах, и нежелательно оказаться незадачливым клиентом прогоревшей фирмы, в этом случае купленная вами недвижимость Греции может так и не перейти в вашу собственность. Именно поэтому хороший опытный адвокат должен обезопасить сделку, именно для того, чтобы вы не попали в подобную ситуацию.

Сейчас на греческом рынке недвижимости началось время спокойных инвестиций. Люди с хорошей интуицией и спокойным характером имеют возможность сделать выгодные капиталовложения, воспользовавшись ситуацией для получения лучших объектов за меньшие деньги.